1、房地产证上写着单独所有还是夫妻一同财产吗

房地产证上注明的"单独所有"是不是仍然是夫妻共有财产？

所有权证书上虽然标注了单独所有，但这并不是该住宅即为夫妻两人的共有财产。事实上，关于司法范围中的财产分配原则，国内法律有着明确的规定。

依据法律条文，结婚以后所获得的各类现金收入，包含劳动者的薪酬、奖金收入，与商业经营所得、股票投资受益与实用新型专利权等方面的收益，均应视为夫妻双方一同拥有。因此，假如这栋房子系你夫妇二人在婚姻关系存续期间联合购买，即使所有权证书仅注明一姓方的名，它仍然被视为是你们夫妻共有些资产。

然而，若此房子在于你二人结结婚以前已购入，且所有权证书上特别注明为“单独所有”，那样这栋房子非常或许会被认定为该名有关购置者的私人财物，并不可以列入夫妻共有财产范畴之内。

除此之外，有一种状况需要格外小心，假如你夫妇二人在私人范围内有过书面约定，比如签署过结婚以前或婚内协议，明确规定该房子的所有权归是某位人士，那样此时这栋房子的所有权便应以你们当时签订的那份协议为准。《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的一同财产，归夫妻一同所有：

薪资、奖金、劳务报酬;

生产、经营、投资的收益;

常识产权的收益;

继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

其他应当归一同所有些财产。

夫妻对一同财产，有平等的处置权。

2、房地产证上写的老公的名字,离结婚以后房屋如何处置

房地产证上仅标明了老公个人的名字并不意味着房子便据此归属到他名下；

核心问题在于怎么样正确地评估和确定房地产所有权的归属权属问题。

比如，当这处房地产乃是老公在结婚以前独立出资且全额购买时，那样可以明确地判断这栋房屋是是这个老公的个人财产。

当然，假如这处房地产是老公和其配偶在结婚以后一同投资购买的，即使房地产证上仅仅标注着老公一人的名字，同样可以视作这是一种婚姻期间夫妇双方所共有些财产。

若这套房地产乃是老公在结婚以前独立支付首付款项，而在结婚以后则是与老婆一同承担贷款的状况，那样在上述状况下遇见涉及离婚的问题，夫妇两人需要就房地产的分配事宜进行深入的交流和协商；

如果是双方仍然未能达成协议的话，法庭一般会做出判决，将房屋判给房地产证上显示的所有者拥有，然而，在此之前婚姻期间一同偿还的贷款与房地产增值部分等有关事情，需要由老公向其老婆提供相应的补偿。《民法典》第七十八条

夫妻一方结婚以前签订不动产交易合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，结婚以后用夫妻一同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处置。

依前款规定不可以达成共识的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方结婚以后一同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应依据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

3、房地产证上写单独所有离婚如何判

在办理离婚手续的过程中，房地产证登记上标注有“单独所有”并不势必意味该房地产完全归属某一方所有。在此种情形下，法院将依据实质状况进行细致裁决。若涉案房地产系在婚姻关系存续期间购置，并且当事人双方未就产权分配问题作出特殊安排，那样通常情况下此房地产将被视作夫妻共有些财产。在进行财产分割时，法院将全方位评估各种有关原因，包含男女双方所做出的贡献程度、婚姻保持时间长短与孩子抚养等事宜，根据公平公正的原则进行合理分配。然而值得注意的是，若该房地产由一方在结婚以前买进或通过继承、赠与等渠道获得，且已明确表明归其单独所有，那样在办理离婚手续时，该房地产非常可能被认定为该方的私人财产，另一方则无权对此进行分割。需要强调的是，具体的审判结果将遭到事例具体状况的影响而产生差异。对于面临此类情况的人士，大家强烈建议你寻求专业律师的帮忙，以便获得更为详尽且精确的法律建议。

房地产证上标示的“单独所有”未必是夫妻一同财产。若结婚以后一同出资购房，即便只登记在一方名下，也视为共有。但结婚以前单方购买并注明“单独所有”，则是私人财产。结婚以前或结婚以后协议另有约定的，从其约定。